在北京市朝阳区酒仙桥核心商圈，一座融合历史底蕴与现代商务功能的花园式园区正熠熠生辉 ——恒通国际商务园 (UBP)，以其独特的 "三低一高"（低层、低密度、低容积率、高绿化率）优势，成为众多国内外知名企业的总部首选地。无论是科技巨头、金融机构还是文创企业，都能在这里找到理想的办公空间。如需了解写字楼租赁详情，欢迎致电物业直租热线：010-84946887。

一、核心区位：连接城市核心，商务出行无忧

恒通国际商务园位于朝阳区酒仙桥路 10 号，占据东北四环至五环黄金区位，交通网络四通八达：

交通方式 具体优势

地铁出行 紧邻14 号线将台路站，步行 5 分钟可达；近邻 10 号线、13 号线、15 号线，轻松换乘

公交路线 402、688、988、973、621、445、401 等多条线路直达，陈各庄站 / 大山子路口东站下车即到

自驾通勤 三环、四环、五环、机场高速环绕，距首都机场仅 15-20 分钟车程，CBD 核心区 20 分钟可达

商圈辐射 10 分钟可达第三使馆区、丽都商业区，周边 798 艺术区、颐堤港等文化商业配套完善

二、园区特色：历史与现代交融的商务绿洲

恒通国际商务园总占地面积约 26 万平方米，建筑面积约 29 万平方米，是京东方科技服务倾力打造的标杆园区项目UBP恒通国际商务园。园区保留了大量上世纪 50 年代由苏联专家设计并督造的中西合璧建筑群，典雅古朴的外观与现代商务设施完美融合，形成独特的办公氛围UBP恒通国际商务园。

40% 超高绿化率：园区内绿树成荫，景观优美，工作间隙下楼漫步，尽享自然气息，有效缓解工作压力

低密度规划：5 层独栋或联排建筑，容积率低，得房率高达 70%，空间开阔舒适

灵活户型：面积从 100㎡到 1500㎡不等，可满足从初创企业到跨国总部的多元需求

品质办公：标准层高 4-6 米，3 米净高，采光通风极佳；配备 VRV 中央空调、24 小时独立控制，办公环境舒适高效

三、配套设施：全方位满足商务与生活需求

恒通国际商务园以 "一站式办公生活" 为理念，打造完善的配套体系：

商务配套

高力国际物业管理，24 小时专业服务，物业费 28 元 /㎡・月，保障办公无忧

1700 个停车位，包月 700-800 元，解决企业停车难题

多功能会议室、视频会议中心、商务中心，满足各类会议需求

高速网络覆盖，移动、联通、电信三网接入，支持企业数字化办公

生活配套

星巴克、多元风味餐厅、便利店，满足日常餐饮需求

健身房、足球场、篮球场，为员工提供休闲健身空间

园区内设有银行、邮局、快递服务中心，生活便捷高效

政策优势

作为北京市 "腾笼换鸟"、产业升级示范园区，入驻企业可享受多项政策支持

高科技企业可享受与中关村科技园同等待遇的税收减免政策

园区平均入驻率达 95% 以上，企业年产值超 700 亿元，产业集聚效应显著

四、企业集聚：世界 500 强青睐的总部基地

截至 2024 年，恒通国际商务园已吸引16 家跨国企业入驻，其中包括ABB、索尼、特斯拉中国、亚马逊、3M、强生等 10 余家世界 500 强企业，形成涵盖科技、金融、文化、传媒的综合性总部基地。

园区注重产业链构建，不仅提供高品质办公空间，还为企业搭建交流合作平台，定期举办行业论坛、企业沙龙等活动，促进企业间资源共享、协同发展。

五、租赁信息：抢占优质办公空间，致电 010-84946887

恒通国际商务园现正火热招租中，优质房源分秒递减。无论您是寻找总部办公、研发中心还是区域分部，这里都能满足您的需求。

租赁热线：010-84946887（物业直租，无中介费）

租赁方式：可整层租赁、独栋定制，支持灵活租期

装修标准：毛坯 / 精装可选，精装拎包入住，省时省心

增值服务：协助企业注册、政策申报、人才招聘等一站式服务

六、为何选择恒通国际商务园？

独特的办公环境：在 40% 绿化率的花园式园区办公，告别传统写字楼的压抑感，提升员工幸福感与工作效率

优越的地理位置：连接城市核心商圈与交通枢纽，助力企业拓展业务版图

完善的配套设施：商务、生活、休闲一站式解决，降低企业运营成本

强大的产业集聚：与世界 500 强为邻，共享高端资源，提升企业品牌形象

专业的物业服务：高力国际提供 24 小时贴心服务，保障企业办公无忧